dong-tang-long-an-loc-nha-vuon

TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG – AN LỘC

Dự án Đông  Tăng Long – An Lộc tiền thân là một phần của khu nhà số 4 – cán bộ công nhân viên HUD.
Do chủ đầu tư HUD trực tiếp làm chủ đầu tư.
Quy mô dự án : 143 căn nhà ở thấp tầng (04 tầng) trong đó có :

  • 53 Căn nhà liên kế có sân vườn ( 5×20) dùng mẫu LK.
  • 90 Căn nhà vườn liên kế ( 8×20) dùng mẫu NV.
ban-do-dong-tang-long
ban-do-dong-tang-long-an-loc

NHỮNG ĐIỀU ĐẶC BIỆT TỪ VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN

Thực tế thì khu nhà số 4 của cán bộ công nhân viên HUD nằm ở vị trí được xem là góc  Đông Bắc Dự án khu đô thị  Đông Tăng Long . Nằm cuối đường Liên Phường nên việc sinh hoạt tiếp cận với các tiện ích sẽ không bằng khu ngoài cổng Nguyễn Duy Trinh.
Nhưng  đây là một khu lại tiếp giáp đường Liên Phường và đặc biệt là Vành Đai 3 nối lên cao tốc Long Thành Dầu Dây cũng như di chuyển thuận tiện về Quận Thủ Đức sau này.
Vậy đâu là điểm thu hút khách tới dự án Đông Tăng Long An Lộc.

  1. Chung cư Tecco là chung cư thuộc dạng thi công sớm ngay kế bên phân khu An Lộc, đây là một lợi thế trong vấn đề khu vực này sẽ nhộn nhịp trong tương lại gần.
  2. Quy hoạch đồng bộ, có công viên cây xanh và vẫn là một phân khu của dự án khu đô thị lớn ở Quận 9 – khu đô thị Đông Tăng Long nên việc sở hữu tài sản ở đây cũng là một đánh giá cao.
  3. Tiếp giáp với hệ thống cao tầng thương mại trên tuyến đường Liên Phường, sẽ tăng giá trị trong tương lai.
  4. Đây là phân khu lấy mẫu nhà cũ (4 tầng) chưa có thay đổi hạ tầng hay rút ngắn khoảng lùi xây dựng.Mật độ xây dựng/ diện tích đất được xem là khá phù hợp cho tận dụng tối đa số tiền bỏ xuống trên m² đất.Nhà cao hơn thì dùng nhiều hơn công năng hơn.
  5. Dự án vẫn có giá trị canh tranh so với các phân khu khác trong khu Đông Tăng Long, cũng như khu vực xung quanh.
    Hiện tại giá giao dịch:
    – Giá nhà phố liên kế (5×20) chỉ từ 6.9 tỷ / căn/ 100m².
    – Giá nhà vườn liên kế ( 8×20) chỉ từ 10 tỷ/ căn/160 m².

NHỮNG MẶT HẠN CHẾ CỦA KHU VỰC

Các dự án sau khi bàn giao thì luôn để lại những mặt yếu tố còn chưa hài lòng từ đánh giá của khách hàng. Một trong những lý do chẳng hạn :

  • Vấn đề sổ sách đang trong quá trình hoàn công bàn giao cho khách, việc cầm cố thế chấp cũng chưa có thực hiện được.
  • Đây là một phân khu sử dụng mẫu gạch không nung để xây, nên tạo ra cảm giác về mỹ quan căn nhà không bằng gạch tuynel .
  • Việc chủ đầu tư không bàn giao cầu thang lên tầng trong quá trình thi công, cũng như không xử lý gọn tầng trệt và sân vườn.Cũng ảnh hưởng nhiều đến tâm lý chọn của khách tham quan. Mỹ quan thô sơ của khu dự án này sẽ kén khách hơn so với khu vực khác.
  • Yếu tố về dịch vụ, bảo vệ và vệ sinh công cộng cũng được đưa ra để bàn bạc và thảo luận. 
    Hơn ai hết chúng tôi là những người kinh doanh tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long luôn cảm nhận người mua cần những yếu tố tiên quyết trước mắt là đầu tư. Nhưng về lâu dài thì có thể cho thuê hoặc chuyển hẳn về sinh sống.

ĐẦU TƯ VÀO PHÂN KHU VÀ ĐẦU TƯ VÀO KHU ĐÔ THỊ 

Thực tế thời điểm 2021 tất cả các phân khu triển khai xây dựng nhà ở đã gần bước vào giai đoạn bàn giao nhà ở và bắt đầu thủ tục hoàn công ra sổ cho khách hàng.
Yếu tố thiện chí trong vấn đề cấp sổ hồng là đánh giá cực kỳ cao tại khu đô thị Đông Tăng Long.
Vì sở hữu một tài sản pháp lý hoàn thiện trong một vài năm tới tại Trung tâm Tp Thủ Đức là một điều được đánh giá rất cao.
Quỹ đất đẹp ,quy hoạch đẹp, quy mô lớn, nằm ở vị trí then chốt của thành phố.
Với giá cả giai đoạn này dự án chưa kết nối vào trục đường lớn đang còn là rất rẻ so với các dự án xung quanh.
Chúng tôi vẫn kêu gọi quý cư dân hãy mạnh mẽ quyết định sớm để sở hữu cho mình tài sản tiềm năng và tăng trưởng cao tại khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9 Tp Hồ Chí Minh.

✔️ MẪU NHÀ LIÊN KẾ CÓ SÂN VƯỜN TẠI DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG – AN LỘC 

dong-tang-long-an-loc-lk-phoi-canh

✔️ MẪU NHÀ VƯỜN LIÊN KẾ TẠI DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG – AN LỘC 

? THỰC TẾ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN TRONG THỜI GIAN QUA

HỒ HẠC CẦM

Hồ điều tiết của dự án khu đô thị Đông Tăng Long cung cấp lượng hơi nước làm khí hậu khu này mát mẻ. Đặc biệt các trò vui chơi thả diều, đá bóng diễn ra sôi nổi vào buổi chiều hàng ngày.

DỰ ÁN KHU NHÀ SỐ 4 - CÁN BỘ CÔNG NHÂN VIÊN HUD

Khu vực các lốc II.17 và II.18 gần như đã được bàn giao cho chủ đầu tư. Song song thì bên sàn TLH cũng đang chào bán các căn còn lại trong 143 căn nhà ở dự án Đông Tăng Long An Lộc. 

chung cư tecco

Khu vực quản lý chung cư Tecco đối diện bên Đông Tăng Long - An Lộc cũng đang được triển khai xây dựng.
Tuy vậy lượng máy móc và trang thiết bị còn khá ít nên cũng dự đoán phải sang năm mới triển khai mạnh được. 

SÂN BÓNG ĐÁ NHÂN TẠO HTC ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN HẠC CẦM

Việc triển khai dự án trong một thời gian dài, tư nhân đã thuê lại đất Trung tâm hành chính để làm sân bóng đá. Địa điểm thoáng mát và cũng nâng cao sức khỏe cho các cư dân xung quanh khu đô thị Đông Tăng Long.

LỐC III.1 DỰ ÁN KHU NHÀ Ở THẤP TẦNG THỦ THIÊM

Công trình nhà biệt thự song lập ở đường A2 ra bờ hồ đã lên lầu 2, công viên Hạc Cầm cơ bản đã san bằng xong và cũng đang tiến hành cải tạo công viên.

ĐƯỜNG A2 - DỰ ÁN NHÀ Ở THẤP TẦNG THỦ THIÊM

Các căn biệt thự ở lốc III.2 cũng đang tiến hành vào công đoạn gia trát.
Dự kiến bàn giao 2021.

hồ hạc cầm

Với mặt nước gần 9 Ha thực tế là diện tích rất rộng để triển khai các trò chơi du thuyền, lướt sóng,công viên nước. Địa điểm thích hợp để vui chơi trong tương lai.

DỰ ÁN NHÀ Ở THẤP TẦNG THỦ THIÊM LỐC III.5

Những căn villa đơn lập đối diện bờ hồ hạc cầm thật sự có giá trị cực kỳ cao.
Thoáng mát với không khí trong lành.Giá trị những căn này đang vượt ngưỡng 40 tỷ/ căn / 400 m²

DỰ ÁN NHÀ Ở THẤP TẦNG THỦ THIÊM LỐC III.7 và III.8

Những căn biệt thự song lập ở các lốc III.7 và III.8 cũng đan được triển khai gia trát và tô sơn giai đoạn cuối trước khi bàn giao về cho chủ đầu tư Thủ Thiêm.

CHUNG CƯ TECCO

Chung cư Tecco hiện tại đang trong quá trình ép cọc tải hàng loạt. 

Dự án tiếp giáp với đường Liên Phường và vành đai 3

ĐÔNG TĂNG LONG - AN LỘC

Các lốc II.15 và II.16 đang tiến hành ép cọc đồng loạt.
Chủ đầu tư HUD dùng cọc vuông bê tông cốt thép.
Các lốc II.17; II.18 và II.19 đã bước vào giai đoạn bàn giao cho khách hàng.

AN LỘC - THỦ THIÊM - BA SON

Các đơn vị thầu đang gấp rút triển khai xây dựng dọc tuyến đường Liên Phường để kịp bàn giao nhà về cho chủ đầu tư trong năm 2020. Dự kiến số lượng căn nhà trên khu vực này :

  • 272 căn nhà 3 tầng ở Đông Tăng Long - Hưng Lộc
  • 86 Căn nhà ở dự án nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm
  • 143 Căn nhà ở dự án khu nhà số 4 cán bộ công nhân viên - Đông Tăng Long - An Lộc.
KHU VỰC CUỐI ĐƯỜNG LIÊN PHƯỜNG - LÃ XUÂN OAI

Hiện tại đường Liên Phường tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long chưa kết nối với đường Lã Xuân Oai.
Dự kiến trong thời gian sắp tới khu vực này sẽ được san lấp và bước đầu phân phối dòng nhà phố liên kế có sân vườn ngang 5m.

ĐƯỜNG LIÊN PHƯỜNG 

Với lộ giới đường 60m và đã gần như hoàn thiện trong khu vực Đông Tăng Long thì Liên Phường đang đánh giá là con đường vô cùng đẹp và quan trọng trong kết nối vùng miền. Từ vành đai 3 sang vành đai 2 của Tp Hồ Chí Minh.

ĐÔNG TĂNG LONG - HƯNG VƯỢNG 

Với 58 căn biệt thự đơn lập diện tích 600 m² ( 20x30) ở gần với hồ Hạc Cầm.Hiện tại chủ đầu tư đang triển khai quây tôn lại khu vực dự kiến sẽ mở bán .
Giá rumo dự kiến 40 tỷ / căn. Được thanh toán theo tiến độ dự kiến 36 tháng.

ĐÔNG TĂNG LONG - HƯNG LỘC

Tiến độ 272 căn nhà chủ đầu tư Ba Son tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long
Trong đó các căn nhà phố liên kế tại lốc II.5 và II.6 đang lên được lầu 2. Đây là 2 lốc sẽ xong trước, bàn giao nhà trước và bàn giao sổ trước.

ĐÔNG TĂNG LONG - HƯNG LỘC

Tiến độ 272 căn nhà chủ đầu tư Ba Son tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long
Các lốc nhà vườn cũng đã được ép cọc xong hàng loạt.

BA SON - THỦ THIÊM

Phân khu Ba Son và Thủ Thiêm đang tiến hành xây nhà rất rầm rộ trong thời gian sắp tới. Các khâu chuẩn bị về vật tư, nhân công hiện tại đã xong.