TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐÔNG TĂNG LONG – HƯNG PHÚC

Dự án Đông Tăng Long – Hưng Phúc là một phân khu của dự án khu đô thị Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh Quận 9 Tp Thủ Đức.
Tên đầy đủ dự án : Khu biệt thự và nhà vườn Ba Son 

  • 109 căn nhà vườn liên kế ( 8mx20m) mở bán đợt 1 gọi là Đông Tăng Long  – Hưng Phúc.
  • 58 căn biệt thự đơn lập ( 20mx30m) mở bán dự kiến đợt 2 vào quý IV/2021 được gọi là Đông Tăng Long – Hưng Vượng.
ban-do-dong-tang-long

HỒ SƠ PHÁP LÝ VÀ THÔNG TIN LIÊN QUAN

    • Đây là dự án bán nhà hình thành trong tương lai, ký trực tiếp ” hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai  ” với chủ đầu tư Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son.
    • Giá trị mua nhà được cố định ngay thời điểm đầu tiên khi ký hợp đồng này cho tới thời điểm nhận nhà.Pháp lý cố định ngay từ thời điểm đầu tiên sẽ an toàn cho người mua nhà.
    • Sổ đỏ đứng tên chủ đầu tư , dự án đã được UBND thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận đầu tư và tiến hành thi công trong năm 2021 để bàn giao nhà vào quý IV/2022.
    • Trước thời điểm nhận bàn giao nhà khách hàng đóng tối đa 70% giá trị hợp đồng.
       – Giá trị hợp đồng của dự án Đông Tăng Long – Hưng Phúc giao động trung bình 8.3 tỷ/ căn/160 m².
      Giá trị còn lại chưa đóng cho chủ đầu tư tính tới thời điểm này tương đương 30% GTHĐ = 2.5 tỷ VNĐ/ căn/ 160 m²,
    • Giá trị giao dịch hiện tại trên thị trường : 
      – 160 m² đối với đường nội khu 12m giá 10.5 tỷ VNĐ/ căn.
      – 160 m² đối với đường A2-20m giá 16 tỷ VNĐ/ căn.
    • Hình thức thanh toán :
      – Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai,và có xác nhận của chủ đầu tư cũng như hóa đơn VAT các lần đóng tiền.
      – Giữ lại 30% để tiếp đóng lần tiếp theo cho chủ đầu tư khi nhận nhà . 

MẪU NHÀ ĐƯỢC CẤP PHÉP TẠI DỰ ÁN 

Với các thông số trung bình như sau : 1 trệt 2 lầu, trước chừa 4m,sau chừa 2m, hông chừa 2m, xây 6x14m.

Tổng diện tích sàn sử dụng : 231,24 m²

  • Diện tích tầng trệt : 75.12 m²
  • Diện tích lầu 1 : 87,12 m²
  • Diện tích lầu 2 : 69 m²
  • Diện tích tầng mái : 
CHUNG CƯ TECCO

Chung cư Tecco hiện tại đang trong quá trình ép cọc tải hàng loạt. 

Dự án tiếp giáp với đường Liên Phường và vành đai 3

ĐÔNG TĂNG LONG - AN LỘC

Các lốc II.15 và II.16 đang tiến hành ép cọc đồng loạt.
Chủ đầu tư HUD dùng cọc vuông bê tông cốt thép.
Các lốc II.17; II.18 và II.19 đã bước vào giai đoạn bàn giao cho khách hàng.

AN LỘC - THỦ THIÊM - BA SON

Các đơn vị thầu đang gấp rút triển khai xây dựng dọc tuyến đường Liên Phường để kịp bàn giao nhà về cho chủ đầu tư trong năm 2020. Dự kiến số lượng căn nhà trên khu vực này :

  • 272 căn nhà 3 tầng ở Đông Tăng Long - Hưng Lộc
  • 86 Căn nhà ở dự án nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm
  • 143 Căn nhà ở dự án khu nhà số 4 cán bộ công nhân viên - Đông Tăng Long - An Lộc.
KHU VỰC CUỐI ĐƯỜNG LIÊN PHƯỜNG - LÃ XUÂN OAI

Hiện tại đường Liên Phường tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long chưa kết nối với đường Lã Xuân Oai.
Dự kiến trong thời gian sắp tới khu vực này sẽ được san lấp và bước đầu phân phối dòng nhà phố liên kế có sân vườn ngang 5m.

ĐƯỜNG LIÊN PHƯỜNG 

Với lộ giới đường 60m và đã gần như hoàn thiện trong khu vực Đông Tăng Long thì Liên Phường đang đánh giá là con đường vô cùng đẹp và quan trọng trong kết nối vùng miền. Từ vành đai 3 sang vành đai 2 của Tp Hồ Chí Minh.

ĐÔNG TĂNG LONG - HƯNG VƯỢNG 

Với 58 căn biệt thự đơn lập diện tích 600 m² ( 20x30) ở gần với hồ Hạc Cầm.Hiện tại chủ đầu tư đang triển khai quây tôn lại khu vực dự kiến sẽ mở bán .
Giá rumo dự kiến 40 tỷ / căn. Được thanh toán theo tiến độ dự kiến 36 tháng.

ĐÔNG TĂNG LONG - HƯNG LỘC

Tiến độ 272 căn nhà chủ đầu tư Ba Son tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long
Trong đó các căn nhà phố liên kế tại lốc II.5 và II.6 đang lên được lầu 2. Đây là 2 lốc sẽ xong trước, bàn giao nhà trước và bàn giao sổ trước.

ĐÔNG TĂNG LONG - HƯNG LỘC

Tiến độ 272 căn nhà chủ đầu tư Ba Son tại dự án khu đô thị Đông Tăng Long
Các lốc nhà vườn cũng đã được ép cọc xong hàng loạt.

BA SON - THỦ THIÊM

Phân khu Ba Son và Thủ Thiêm đang tiến hành xây nhà rất rầm rộ trong thời gian sắp tới. Các khâu chuẩn bị về vật tư, nhân công hiện tại đã xong.

✔️ THIẾT KẾ CĂN NHÀ MẪU K1
✔️ THIẾT KẾ CĂN NHÀ MẪU K2
dongtanglong-hungphuc-k2-phoicanh
✔️ THIẾT KẾ CĂN NHÀ MẪU K2a
k2a-phoi-canh
✔️ THIẾT KẾ CĂN NHÀ MẪU K3
dong-tang-long-hung-phuc-k3-hinh-anh-lo-goc
✔️ THIẾT KẾ CĂN NHÀ MẪU K4
dong-tang-long-hung-phuc-k4-phoi-canh-2
✔️ THIẾT KẾ CĂN NHÀ MẪU K5
dong-tang-long-hung-phuc-k5-mat-bang
✔️ THIẾT KẾ CĂN NHÀ MẪU K6
dong-tang-long-hung-phuc-k6-mat-bang
✔️ THIẾT KẾ CĂN NHÀ MẪU K7
dong-tang-long-hung-phuc-k7-phoi-canh